Thứ Năm, ngày 28 tháng 3 năm 2024

Tìm giải pháp tháo gỡ kịp thời các vướng mắc về quy trình thực hiện, cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai, quy hoạch, tài chính

Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường phát biểu khai mạc hội nghị

(Thanhuytphcm.vn) – Sáng 10/3, UBND TPHCM tổ chức Hội nghị sơ kết công tác phát triển nhà ở giai đoạn 2016 - 2020 trong Chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2016 - 2025 và công bố Chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 – 2030. Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường dự và chủ trì hội nghị.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở, đảm bảo an sinh xã hội

Phát biểu khai mạc hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường cho biết, theo dự báo bình quân 1 năm TPHCM tăng khoảng 200.000 người, 5 năm tăng khoảng 1 triệu người. Do đó, nhiệm vụ đặt ra cho TP là phải đẩy mạnh phát triển nhà ở cho các đối tượng có nhu cầu để cải thiện chất lượng nhà ở cho người dân, đảm bảo an sinh xã hội của một đô thị lớn với quy mô dân số khoảng 9 triệu người. Trước tình hình đó, căn cứ Nghị quyết số 10/NQ-HĐND ngày 12/7/2018 của HĐND TP khóa IX, UBND TP đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2016 – 2025 tại Quyết định 5086/QĐ-UBND ngày 14/11/2018, đặt ra mục tiêu phát triển 40 triệu m2 sàn nhà ở trong giai đoạn 2016 – 2020, nâng chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người vào cuối năm 2020 là 19,8m2/người.

Theo đồng chí Bùi Xuân Cường, dù tình hình kinh tế - xã hội TP trong những năm vừa qua diễn ra trong bối cảnh kinh tế toàn cầu rơi vào suy thoái do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, giai đoạn 2016 – 2020, TP vẫn phát triển khoảng 53,7 triệu m2 sàn nhà ở, vượt 34% chỉ tiêu đề ra. Tuy nhiên, TP vẫn thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà ở phù hợp khả năng chi trả. Việc đầu tư, cải tạo, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa tương xứng với tốc độ phát triển nhà ở, còn xảy ra tình trạng quá tải. Việc quản lý, vận hành, bảo trì nhà ở còn gặp nhiều khó khăn, bất cập...

Đồng chí Bùi Xuân Cường cho biết, UBND TP đã phê duyệt Đề án “Xây dựng Chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 - 2030" và Kế hoạch nghiên cứu xây dựng Chương trinh phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 – 2030. Mục tiêu của Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 là khắc phục những hạn chế trong việc phát triển nhà ở của TP trong thời gian qua, đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp dân cư với các mức thu nhập khác nhau, đặc biệt là các đối tượng cần được tiếp cận về nhà ở xã hội.

Quang cảnh hội nghị Quang cảnh hội nghị

“Sau 2 năm nghiên cứu, nội dung Chương trình đã được Bộ Xây dựng thống nhất. HĐND TP khóa X thông qua (Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 08/7/2022). UBND TP đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 – 2030 tại Quyết định số 2971/QĐ-UBND ngày 06/9/2022. Qua Hội nghị, UBND TP mong muốn đánh giá kết quả phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2020, để tìm ra những giải pháp tháo gỡ kịp thời các vướng mắc về quy trình thực hiện, cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai, quy hoạch, tài chính, tăng nguồn cung nhà ở cho TP, đặc biệt là căn hộ bình dân, giá thấp” – Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường nhấn mạnh.

Diện tích sàn nhà ở xã hội tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn

Báo cáo kết quả triển khai chương trình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Huỳnh Thanh Khiết cho hay, giai đoạn 2016 – 2020, TP đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng 19 dự án. Diện tích sàn nhà ở xã hội toàn TP tăng thêm 1,23 triệu m2 sàn, đạt 69,2% so với chỉ tiêu đề ra (chỉ tiêu theo Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2020 là 1,78 triệu m2 sàn). Trong đó, khu vực nội thành phát triển đóng vai trò chủ đạo, tăng 930.936 m2 sàn, khu vực huyện ngoại thành chiếm tỷ trọng lớn thứ 2, đạt 159.305 m2 sàn; khu vực nội thành hiện hữu có tốc độ tăng chậm lại và khu vực trung tâm hiện hữu không có dự án nhà ở xã hội.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Huỳnh Thanh Khiết báo cáo tại hội nghị Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Huỳnh Thanh Khiết báo cáo tại hội nghị

Nhà lưu trú công nhân giai đoạn 2016 - 2020, đã đầu tư xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 15 dự án, tổng diện tích đất 7 ha, quy mô 1.449 phòng, đáp ứng 7.596 chỗ ở cho công nhân. Ký túc xá sinh viên giai đoạn 2016 – 2020, hoàn thành đưa vào sử dụng 1 dự án, tổng diện tích sàn xây dựng 4.215 m2, đáp ứng 423 chỗ ở cho sinh viên.

9 tháng đầu năm 2022, đã hoàn thành đưa vào sử dụng 1 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất 0,43 ha, 32.668 m2 sàn xây dựng, quy mô 260 căn hộ. Theo Kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 – 2025 đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 4151/QĐUBND ngày 09/12/2021, trong giai đoạn còn lại, phấn đấu phát triển 2,467 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng nhìn nhận một số khó khăn trong công tác phát triển nhà ở, đó là nguồn vốn ngân sách của TP dành cho chương trình là rất hạn chế, không đủ so với nhu cầu. Phần lớn các tuyến rạch không thực hiện được mở rộng hơn so với biên chỉnh trang nên không tạo được quỹ đất có giá trị thương mại, không hấp dẫn các nhà đầu tư nên phải thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách. Nhóm dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách lại chiếm tỷ trọng lớn, chiếm 62% cơ cấu nguồn vốn (gồm 59 dự án, 14.855 căn, 26.919/43.200 tỷ đồng). Thực tế, việc sử dụng nguồn vốn ngân sách cũng gặp không ít khó khăn trong bối cảnh điều tiết ngân sách chung và hạn chế từ nguồn vốn vay ưu đãi của Ngân hàng Thế giới (WB)… Do đó, trong số 59 dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch bằng nguồn vốn ngân sách, chỉ bố trí vốn đầu tư công cho 32 dự án (đa số là vốn chuẩn bị đầu tư để thực hiện các công tác khảo sát, đo vẽ, lập hồ sơ… chưa bố trí vốn thực hiện bồi thường, di dời và xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật)… Đa số các dự án (42/59 dự án) dừng lại ở các bước chuẩn bị đầu tư; chỉ có 17/59 dự án được phê duyệt dự án bồi thường để triển khai thực hiện công tác tiếp theo để chi trả bồi thường.

Về cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới thay thế chung cư cũ, giai đoạn 2016 - 2020, TP đã thực hiện chủ yếu là cải tạo, sửa chữa và một phần nhỏ xây dựng mới, tổng cộng triển khai đạt 213/237 chung cư, đạt 89,8% so với chỉ tiêu đề ra (50% trên tổng số 474 chung cư cũ trước năm 1975), mặt dù không đạt được chỉ tiêu đề ra nhưng đây là nỗ lực rất lớn của toàn TP, thông qua nhiều cơ chế, giải pháp, trong đó có giải pháp ủy quyền, phân công cho UBND các quận để tăng tính chủ động cho các quận thực hiện. Đồng thời, TP đã sử dụng ngân sách để thực hiện việc sửa chữa, nâng cấp các chung cư cũ bị hư hỏng nhưng chưa thuộc diện phá dỡ (trong giai đoạn 2016 - 2020 TP đã sử dụng 275,5 tỷ đồng để sửa chữa 199 chung cư cũ).

Minh Hiệp


Ý kiến bạn đọc

refresh
 

Tổng lượt bình luận

Tin khác

Thông báo