Mời gọi đầu tư vào 2 dự án và xúc tiến đầu tư vào 5 khu đất

Phát biểu khai mạc hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường cho biết, trong Chương trình phát triển nhà ở của TPHCM giai đoạn 2021 - 2030, chỉ tiêu phát triển NOXH của TP đến năm 2030 đầu tư xây dựng từ 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội. Tính đến nay TP đang triển khai 10 dự án, trong đó có 6 dự án đã hoàn thành và 4 dự án đang thi công, với tổng số gần 6.000 căn hộ. Đây là kết quả khiêm tốn, rất thách thức để đạt các chỉ tiêu trong thời gian tới. Nguyên nhân là còn nhiều vướng mắc, vướng từ quy hoạch, quy trình, thủ tục chấp thuận đầu tư và các thủ tục.

Hội nghị xúc tiến lần này, TPHCM muốn thông tin đến nhà đầu tư cơ chế, chính sách ưu đãi về đầu tư, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản… nhằm thu hút đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn TP. TPHCM cũng giới thiệu danh mục các khu đất để mời gọi đầu tư xây dựng NOXH, khuyến khích các nhà đầu tư doanh nghiệp có quỹ đất phù hợp quy hoạch, quan tâm đăng ký tham gia phát triển NOXH.

TPHCM mời gọi đầu tư vào 2 dự án NOXH và xúc tiến đầu tư vào 5 khu đất dự kiến xây dựng NOXH với khoảng 3.800 căn hộ. Hai dự án được TPHCM mời gọi đầu tư gồm: Khu nhà ở phường Trường Thạnh (TP Thủ Đức) với diện tích 9.804 m2, quy hoạch xây 6 tầng với 300 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 868 tỷ đồng; lô số 6 Khu tái định cư 38 ha phường Tân Thới Nhất (Quận 12), diện tích 11.836 m2, quy hoạch xây dựng 12 tầng với 540 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến 616 tỷ đồng.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường phát biểu khai mạc hội nghị

Trong khi đó, 5 khu đất dự kiến xúc tiến đầu tư xây dựng NOXH với tổng diện tích 252.140 m2, gần 2.962 căn hộ. Tại Quận 4 có hai khu đất là Ụ Stic-360 Bến Vân Đồn, diện tích 7.284 m2, dự kiến xây 315 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 347 tỷ đồng; khu đất 61B đường số 16, diện tích 3,784 m2, dự kiến xây 230 căn hộ với mức đầu tư khoảng 253 tỷ đồng.

Ba khu đất còn lại nằm trên địa bàn TP Thủ Đức: Khu đất tại thửa 1-1 tờ bản đồ số 24 phường Phước Long B với diện tích 8.872 m2, dự kiến xây 192 căn hộ; khu đất diện tích 30.500 m2 phường Long Thạnh Mỹ, dự kiến xây 1.225 căn hộ; khu đất diện tích 201.700 m2 tại phường Long Thạnh Mỹ, dự kiến xây dựng 1.000 căn hộ.

Sẽ hỗ trợ lãi suất vay cho doanh nghiệp đầu tư NOXH

Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đề nghị, các sở, ngành, quận, huyện cần có sự tập trung cao để làm tốt phần của mình trong phát triển NOXH, công tác quy hoạch, chuẩn bị đất đai, kết nội hạ tầng, các chính sách theo quy định, đặc biệt là vấn đề phối hợp để giải quyết các dự án. Các sở, ngành, quận, huyện phải rà soát và phối hợp chặt chẽ hơn nữa để rút ngắn thời gian giải quyết tất cả các thủ tục trong vòng 6 tháng và nhà đầu tư thực hiện công trình NOXH trong vòng 1 năm.

Đối với các chủ đầu tư của dự án NOXH mới, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi đề nghị phối hợp chặt chẽ để làm nhanh, làm đúng. Đối với các dự án NOXH đã triển khai dang dở, các chủ đầu tư phải rà soát và hoàn thiện dự án. TP có rất nhiều dự án nhà ở thương mại trên địa bàn đã hoàn thiện nhưng phần NOXH thì vẫn còn dang dở. Vì vậy, TP chỉ đạo, rà soát và sẽ có các biện pháp xử lý cứng rắn đối với các trường hợp này như phong tỏa, cưỡng chế, kể cả làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định.

Quang cảnh hội nghị

Riêng NOXH cho lực lượng vũ trang, TP cam kết sẽ tập trung phối hợp triển khai tốt. Đối với nhà cho công chức, viên chức, người lao động và sinh viên thuê, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi đề nghị Liên đoàn Lao động TP chủ trì. Trong đó, Chủ tịch UBND TP sẽ cùng các sở, ngành triển khai nhánh này để trong năm 2025 có khoảng 100.000 căn cho các đối tượng trên thuê.

Cũng theo Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi, TP đang triển khai Đề án nhà thay nhà trên ven kinh, rạch. Theo khảo sát có khoảng 46.000 hộ đang sinh sống trên ven kinh, rạch cần phải di dời, có nghĩa TP cũng đang cần lượng nhà như trên. Vì vậy TP kêu gọi các hiệp hội, các doanh nghiệp tham gia vào Đề án. “Việc tham gia Đề án NOXH lợi nhuận không cao, tuy nhiên thể hiện tinh thần trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp đối với TP” - Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi nhấn mạnh.

Về chính sách, đồng chí Phan Văn Mãi cho biết, TP sẽ hỗ trợ lãi suất vay cho doanh nghiệp. Cụ thể, TP giao Sở Kế hoạch Đầu tư và Công ty Đầu tư Tài chính nhà nước TP phối hợp để rà soát lại, trong tháng 6 hoặc tháng 7/2025 trình HĐND TP về mức hỗ trợ và quy trình sát với chính sách khuyến khích của TP.

Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi cũng kiến nghị Bộ Xây dựng về xem xét quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở thuộc phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Hiện TP đang rà soát, tổng hợp và đề xuất ý kiến. Đồng thời, TP mong muốn Bộ Xây dựng gỡ vướng mắc để việc triển khai thực hiện nhanh hơn. Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi đề nghị Bộ Xây dựng xem xét cải cách quy trình hồ sơ thủ tục cũng như điều chỉnh các quy định sau khi sắp xếp lại các cơ quan bộ, sở ngành.

Tại Hội nghị, đại diện Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh TPHCM và các đơn vị của TP cũng giới thiệu các cơ chế, chính sách ưu đãi đối với NOXH; thủ tục đầu tư xây dựng, quy trình đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án NOXH và chính sách hỗ trợ tài chính…